Energetski pasoši zgrada (EPZ) su realnost graditeljstva u Srbiji. Prema „Pravilniku o uslovima, sadržini i načinu izdavanja sertifikata o energetskim svojstvima zgrada“ i „Pravilniku o energetskoj efikasnosti zgrada“ od 30.septembra neophodno je uz lokacijsku dozvolu priložiti i elaborat o energetskoj efikasnosti kao sastavni deo projektne dokumentacije, dok je za izdavanje upotrebne dozvole novoizgrađenih kao i rekonstruisanih postojećih zgrada neophodno priložiti EPZ.

Javna diskusija u proteklih godinu dana je pokazala da situacija ni izdaleka nije crno-bela. Verujemo da je pružanje podrške usvojenim pravilnicima važan i potreban korak za obezbeđenje veće konkurentnosti srpskog građevinarstva, pokretanje građevinarstva, zaštite potrošača i kao gest održivog ponašanja.

Centar pasivna kuća je posle intezivne stručne diskusije odlučio da otvoreno pruži podršku novim pravilnicima, iz sledećih razloga:

Pravilnici su nastali u okviru: kompleksne stručne diskusije, koristeći iskustva iz inostranstva, i u sadašnjem obliku definišu zahteve za energetskom efikasnošću novih zgrada i rekonstruisanih zgrada.

Pravilnici transparentno definišu zahteve i predviđaju smer budućeg razvoj građevinarstva u Srbiji i omogućuju firmama da se pripreme za nove standarde izgradnje, značajno povećaju svoju konkuretnost na domaćim i opstanak na trećim tržištima.

Zahtevi formulisani u pravilnicima su korišćenjem aktuelnog znanja, materijala i konstrukcija bez problema dostižni u praksi.

Zahtevi u pravilnicima su ekonomski optimalni tj. ekonomski opravdane investicije, ne radi se o bezrazložnom povećanju cene izgradnje ili rekonstrukcije zgrada, već o investiciji koja rezultira povećanim komforom i koja se isplati u razumnom vremenskom periodu.

Obaveza označavanja zgrade znači da pri prodaji zgrade Energetski pasoš zgrade (EPZ) shvatamo kao zaštitu potrošača a nikako kao uskraćenje ličnih sloboda. Trenutna situacija je takva da investitori grade za što nižu cenu i naspram kupca su u mnogo boljoj poziciji- nastupaju sa pozicije „stručnjaka“, koji se u građevinarstvo svakako više razume, po pravilu su ekonomski jači, itd. Pri kupovini kuće ili stana većina kupaca kaže, da će sledeći put obratiti veću pažnju na kupovinu i kupiće bolje. Za većinu ljudi sledeći put ne postoji, nemaju mogućnost da uče iz svojih grešaka.

Uvođenje EPZ vodi ka postupnom povećanju pritiska da se grade energetski efikasne zgrade, kao što je to slučaj i sa kućnim aparatima od pre par godina. Glavni cilj novih pravilnika je postepeni prelaz ka energetski efikasnim zgradama. Pasoši su u ovoj situaciji sredstvo, ali veoma bitno, za dostizanje tog cilja.

21.08.2012.

Predsednik udruženja
Goran Todorović dipl.inž.arh.